蒙阴县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（蒙自然资规让告字〔2023〕2号）
经蒙阴县人民政府批准，蒙阴县自然资源和规划局决定挂牌出让8宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标
宗地 编号 | 土地 座落 | 出让面积（㎡） | 土地 用途 | 出让年 限（年） | 土地使用条件 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） |
[2023]-3 | 北至政府储备土地，西至临沂城市发展集团有限公司土地，南至汶河公园，东至汶溪路； | 21167 | 居住用地 | 70 | 规划条件：1.0＜容积率≤1.6；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。 | 10478 | 10478 |
[2023]-4 | 北至政府储备土地，西至兴隆路，南至政府储备土地，东至政府储备土地； | 7755 | 商住用地 | 商业40住宅70 | 规划条件：1.0＜容积率≤1.8，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于30%；建筑密度≤25%；绿地率≥30% | 3490 | 3490 |
[2023]-5 | 北至文庙路，西至三公路，南至古城路，东至兴隆路； | 19812 | 商住用地 | 商业40住宅70 | 规划条件：1.0＜容积率≤1.8，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于22%；建筑密度≤25%；绿地率≥35% | 8916 | 8916 |
[2023]-6 | 北至供电公司土地，西至刘洪路，南至文庙路，东至供电公司土地、蒙阴县第二人民医院土地； | 7261 | 商住用地 | 商业40住宅70 | 规划条件：1.0＜容积率≤2.0，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于30%；建筑密度≤25%；绿地率≥30% | 3703 | 3703 |
[2023]-7 | 北至蒙阴东蒙房地产开发有限公司土地，西至东关社区土地，南至政府储备土地，东至蒙阴东蒙房地产开发有限公司土地； | 8623 | 商住用地 | 商业40住宅70 | 1、规划条件：1.0＜容积率≤2.5，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于23%；建筑密度≤32%；绿地率≥30%。2、竞得单位（人）需与沂蒙宾馆电影院片区〔2015〕-4号地块竞得单位达成土地联合利用协议，按照蒙阴县人民政府蒙政字〔2020〕141号文件批复的规划方案规划建设，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前先签订《土地联合开发利用协议》。 | 4139 | 4139 |
[2023]-8 | 北至东关社区土地、蒙阴东蒙房地产开发有限公司土地，西至东关社区土地，南至东关社区土地，东至东关社区土地； | 33653 | 商住用地 | 商业40住宅70 | 规划条件：1.0＜容积率≤2.6，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于15%；建筑密度≤25%；绿地率≥35% | 16154 | 16154 |
[2023]-9 | 北至蒙阴东蒙房地产开发有限公司土地，西至蒙阴东蒙房地产开发有限公司土地，南至兴蒙路，东至蒙山路； | 3588 | 商住用地 | 商业40住宅70 | 1、规划条件：1.0＜容积率≤3.3，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于10%；建筑密度≤26%。2、本地块属物价片区项目用地，竞得单位（人）需与蒙阴[2019]-23号地块竞得单位达成土地联合利用协议，按照片区整体规划要求进行规划建设，且地块内需建设商业还建安置房。竞得单位（人）需先与蒙阴县住房保障中心签订《商业安置房还建协议》、与蒙阴[2019]-23号地块竞得单位签订《土地联合开发利用协议》后，再签订出让合同。 | 1615 | 1615 |
[2023]-10 | 北至蒙阴东蒙房地产开发有限公司土地，西至蒙阴东蒙房地产开发有限公司土地，南至蒙阴东蒙房地产开发有限公司土地，东至蒙山路； | 369 | 商住用地 | 商业40住宅70 | 1、规划条件：1.0＜容积率≤3.3，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于10%；建筑密度≤26%。2、本地块属物价片区项目用地，竞得单位（人）需与蒙阴[2019]-23号地块竞得单位达成土地联合利用协议，按照片区整体规划要求进行规划建设，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前先签订《土地联合开发利用协议》。 | 166 | 166 |
注：1、本宗地出让范围内的原有土地权利证书、房权证书自本公告发布之日起注销废止。
2、 建设条件按蒙阴县住房和城乡建设局出具的住房城乡建设领域建设条件意见书执行。
3、其他建设条件按照县卫健局、县教育和体育局、县民政局出具的相关意见执行。
4、建设项目在施工过程中一旦发现文物，要立即停止施工，加强保护，并在第一时间内告知文物主管部门。
二、申请人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外，可单独申请，也可联合申请。
三、申请与登记
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市公共资源交易系统，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。
出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。
申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2023年5月19日上午8时至2023年6月15日下午17时00分，逾期不予受理。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年5月19日至2023年6月15日到临沂市公共资源网上交易系统或蒙阴县自然资源和规划局获取挂牌出让文件。
四、挂牌时间、竞价方式
挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2023年6月8日上午8时至2023年6月18日上午10时00分。挂牌时间截止时，交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价，如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易网发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。
五、缴款到账有关事项
竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边帐，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与临沂市公共资源交易中心及有关银行联系。
六、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，持下列材料到蒙阴县自然资源和规划局进行资格审查，办理《成交确认书》：
1. 竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
2. 竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
3. 成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
4. 营业执照副本及复印件；
5. 出价记录；
6. 法定代表人身份证明书；
7. 授权委托书；
8. 法定代表人（或代理人）身份证及复印件；
9. 法人公章；
10. 出让文件规定的其他材料。
七、注意事项
（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。
（二）竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按上述要求提供材料或提交虚假材料的，资格审核通过后应签订《成交确认书》而不签订的，撤销竞买资格，没收50%的竞买保证金（最高不超过起始价的20%），竞得结果无效，该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。
（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
九、出让宗地现场踏勘时间
申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。
十、需要公告的其他事项：
1、临沂市公共资源交易中心网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn。
2、蒙阴县自然资源和规划局地址：蒙阴县城蒙山路198号，联系电话：0539-4836257。
3、临沂市公共资源交易系统技术支持电话： 0539-8770063。
蒙阴县自然资源和规划局
2023年5月19日
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